Portfolio-Konsolidierung
Ein Vertragsstand, ein Ansprechpartner, ein Reporting-Format für alle Objekte. Auch wenn die Objekte in verschiedenen Landkreisen liegen.
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Abfallmanagement für Asset Manager und Fonds.
Ein Portfolio aus zehn Objekten hat zehn Entsorgungsverträge, zehn Reporting-Formate und zehn potenzielle Prüfungslücken. Wir konsolidieren die operative Steuerung, liefern das ESG-Reporting nach CSRD und GRI 306 und geben Ihnen liegenschaftsscharfe Zahlen, die im Prüfungsgespräch bestehen.
Warum das jetzt zählt
ESG ist kein Marketing mehr, sondern Prüfung.
Die Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) ist seit 2024 stufenweise in Kraft und weitet die Berichtspflichten schrittweise auf mittlere und kleinere Kapitalgesellschaften aus. Für Abfall relevant ist vor allem ESRS E5 (Ressourcennutzung und Kreislaufwirtschaft): Mengen, Fraktionen, Verwertungsquoten und Verbleib müssen dokumentiert werden. Für Banken und institutionelle Investoren ist die Datenlage inzwischen ein Kriterium bei Refinanzierung und Bewertung.
Parallel bleiben GRI 306 (Abfall und Entsorgung) und die GdW-Nachhaltigkeitsberichterstattung relevant. Für Ihre Portfolios heißt das: die Daten müssen liegenschaftsscharf, konsistent über die Jahre und mit belastbarer Quelle vorliegen.
Was wir konkret liefern
Vier Bausteine für Ihr Portfolio.
Preisverbesserung durch Bündelung
Ein Fonds-Portfolio ist ein starkes Verhandlungsvolumen. Wir bündeln mit unseren übrigen Kunden und verhandeln Rahmenkonditionen.
CSRD/GRI-306-Reporting
Jährlicher Bericht: Mengen je Fraktion und Liegenschaft, Verwertungsquoten, CO₂-Äquivalente nach anerkannter Methodik. Export in Excel, CSV, PDF – oder als strukturierte Rohdaten für Ihre eigene Datenpipeline.
Vorbereitung Due Diligence
Bei An- und Verkauf von Objekten liefern wir die Datenblätter für die Entsorgungssituation – ein häufig unterschätzter Punkt in der DD.
Wie das operativ läuft
Vom Onboarding bis zum Jahresbericht.
- Portfolio-Onboarding: Übergabe der Objektliste mit Adressen, aktuellen Verträgen und Bescheiden. Aufwand bei Ihnen: einmalig 2 bis 4 Stunden für ein 20-Objekt-Portfolio.
- Bestandsanalyse pro Liegenschaft: Behälter, Rhythmen, Fraktionen, Kosten. Herausarbeiten von Doppelverträgen, Überdimensionierung, Vertragslücken.
- Portfolio-Angebot: Ein konsolidiertes Festpreis-Angebot je Liegenschaft, deutlich unter Ist-Wert, mit klarer Ersparnisrechnung pro Objekt und für das Portfolio insgesamt.
- Umsetzung: Kündigung Altverträge, Wechsel, Onboarding beim neuen Entsorger. Für Sie zwei Statusberichte pro Monat, keine Detailarbeit.
- Jahresreporting: ESG-Bericht in Ihrem gewünschten Standard (CSRD/ESRS E5, GRI 306, GdW). Prüfungsfest, exportierbar.
Häufige Fragen
Was Asset Manager zuerst fragen.
Ab welcher Portfolio-Größe rechnet sich das?
Ab ~10 Liegenschaften wird der operative Effekt der Konsolidierung deutlich. Auch kleinere Portfolios profitieren, weil das Reporting-Format sofort skaliert – wenn ein Fonds wächst, muss die Reporting-Basis stehen.
Wie greift eure Datenlage in unser eigenes ESG-Reporting?
Wir liefern die Rohdaten strukturiert (Excel, CSV, JSON). Die meisten Asset Manager übernehmen unsere Zahlen direkt in ihr Konzern-Reporting. Für individuelle Datenpipelines (SAP, Data Lake) machen wir kundenspezifische Exporte.
Was passiert bei Objektankauf mitten im Jahr?
Wir übernehmen die Bestandsanalyse binnen 2 Wochen ab Übergabe. Das neue Objekt ist ab dem Übergangsstichtag in Ihrem Portfolio-Reporting. Für die Rückbetrachtung liefern wir die Zahlen des Vor-Verkäufers, sofern zugänglich.
Wie ist eure Vergütung strukturiert?
Kein separates Beratungshonorar. Sie zahlen ausschließlich den Entsorgungspreis, der unter Ihrem heutigen Ist-Wert liegt. Analyse, Portfolio-Steuerung, Reporting und Rechnungsprüfung sind darin enthalten. Wenn keine Ersparnis möglich ist, kommt kein Vertrag zustande.
Portfolio-Analyse – kostenfrei und diskret.
Sie senden uns Ihre Objektliste und die aktuellen Entsorgungsverträge. Wir liefern die konsolidierte Ersparnisrechnung und einen Reporting-Vorschlag in 10 bis 15 Werktagen.